투자의 모든 지식, 오동나라

> 정부, 21일 임대차 보완대책/분양가상한제 개편안 발표 1) 저리 전세대출 등 정책 지원 확대 / 버팀목 전세자금대출 확대 2) 분양가 산한제 정비사업 이주비 이자 등 가산비 반영 3) 자재비 인상분 공사비에 적기 반영 골자 0) 8월 이후 계약갱신청구권 소진한 세입자의 임대료 부담 축소 1) 임차인 전월세 부담 완화 2) 전월세 물량 확대 정비사업 조합들, 분양가 상한제로 인해 분양을 미루는 등 신규 주택 공급에 지장있다는 것을 인지 - 정비사업 특성상 발생한느 비용을 분양가에 반영 - 조합 이주비 및 사업비 금융이자 등 가산비에 포함 전망 > 서울 강동구 둔촌주공 재건축 / NH 등 17개 대주단, 조합에 사업비 7천억 대출연장 불가통보 2개월 공사중단 / 은행은 사업추진 없다고 판단 / 연장 불..

경제.투자.사회.정치/시황 2022. 6. 17. 08:17

> 시장전반 다우 - 1.94%, 나스닥 -2.75%, S&P500 -2.38%, 러셀2000 -2.12% 내일 발표될 CPI / 일단 튀자 / 전섹터 약세 ECB 7월 25bp 금리인상 시사 중국 코로나 재확산 / 상하이 일부 지역 전 주민 PCR 검사 시행 / 재봉쇄 우려 증폭 테슬라 월간 판매대수 반등 3월 65814 4월 1152 5월 32165 > 6월 중 분양가상한제 개편안 발표 1) 기본형건축비 재조정 2) 조합원 이주비/금융이자 등 가산비 인정 3) 정비사업 공사표준 계약서 개정 예상 결과 1) 하반기 전반적인 분양가 상승 2) 지연됐던 사업장 분양 본격화 3) 분양가 상승으로 미분양 증가 > 4월 아파트 거래량 35,679세대 / yoy-39.8% / QoQ+9.8% 누계 기준 yoy-5..

경제.투자.사회.정치/시황 2022. 6. 10. 07:46

> 시장전반 다우 -0.81%, 나스닥 -0.73%, S&P500 -1.08%, 러셀2000 -1.49% 인텔 -5.28% CFO, 글로벌 경기 둔화로 칩수요 감소 전망 언급 반도체 업체 및 필라델피아 지수 -2.64% 약세 상하이 봉쇄로 인한 수요 악화 / 부품 공급 제약에 따른 PC 및 노트북 위축 전망 알리바바 +14.67% 중국당국 , 60개 게임 라이선스 승인 / 중국 기술주 규제 완화 움직임 중국 ADR 강세 금일 한국 선물옵션 만기일 + KOSPI200 등 주요지수 리밸런싱일 > 서울시 정비사업 시공사 선정 시점 개정 움직임 / KB 장문준 1) 5월 23일 원희룡 국토부 장관의 분양가상한제 개선 언급 / 정비사업 활성화 기조 본격화 서울시 개별적으로 추진하고 있는 정비사업 시공사 선정 시점..

경제.투자.사회.정치/시황 2022. 6. 9. 07:49

> 시장전반 다우 +0.80%, 나스닥 +0.94%, S&P500 +0.95%, 러셀2000 +1.57% 인플레 우려 세계은행, 글로벌 성장률 4.1%(1월) -> 2.9% 하향 조정 4월 미국 무역적자 871억 달러 사상처음 1000억 달러 돌파했던 3월 대비 MoM-19.1% 수입 MoM-3.4% / 7월 이후 첫 감소 수출 MoM+3.5% / 2526억 달러로 역대 최대 기록 => 인플레 피크 아웃(?) => 침체 시작 국면(?)

경제.투자.사회.정치/시황 2022. 6. 8. 07:33

> 시장전반 다우 +0.05%, 나스닥 +0.40%, S&P500 +0.31%, 러셀2000 +0.36% 상승 출발 / 인플레이션 우려로 하락세 보합권 일론머스크, 경기침체 / 인력감축 언급도 하락세의 한몫 유가 / 천연가스 강세 중국 DR 강세 비트코인($31400) 반등으로 로블록스 / 코인베이스 강세 바이든, 중국 태양광패널 관세 보류 미국 5월 고용동향지수 5월 119.8 vs 4월 120.6 디디글로벌(+24.32%) 중국 정부, 안보 관련 조사 종료 / 신규 가입자 유치 중단 조치 해제 계획으로 강세 빅테크 규제 완화 기대감으로 알리바바 +6.22% 등 중국 DR 강세 천연가스 +6% 사우디 아람코 원유 가격 기존 $4.4 -> $6.5 인상 > 주요일정 6월 9일 코스피 200 편입 - F&..

경제.투자.사회.정치/시황 2022. 6. 7. 07:38

> 시장전반 다우 +1.33%, 나스닥 +2.69%, S&P500 +1.84%, 러셀2000 +2.31% 명확한 시장 상승요인은 없음 오히려 부정적 요인 즐비에도 불구, 시장 큰 폭의 반등 브레이너드, 핵심 CPI 감소 확인 필요 / 6, 7월 50bp 인상 합리적 / 금리인상 일시 중단은 없음 OPEC+, 7월부터 일 산유량 64.8만 배럴 증산 기존 대비 50% 증산 그럼에도 불구하고 유가 상승 큰 폭의 원유재고 감소치로 수요 확인했기 때문 중국 경제 재개 / 주식시장 우려 감소 / 아시아 원유 수입량 지난달 역대 최대 등 유가 상승 요인이 시장에 더 큰 상황 원유재고 -506.8만 vs 예상 -135만 vs -101.9만 미국 ADP 비농업부문 고용 5월 128K vs 예측 300K vs 4월 20..

경제.투자.사회.정치/시황 2022. 6. 3. 07:49

> 시장전반 다우 -0.54%, 나스닥 -0.72%, S&P500 -0.75%, 러셀2000 -0.49% 장 초반 약세 후 소폭 반등 JP모건 경기침체 우려 제기 / 불러드 총재 경기 자신감 표출 / 연준 베이지북 성장 긍정적 뷰 등 사실 큰 의미 없음 쉐브론 +0.95% / 엑손모빌 +1.92% 등 에너지섹터만 강세 OPEC, 러시아를 산유합의국에서 잠정 제외 고려 아마존 +1.23% 주식분할 이슈로 연일 상승세 아마존 주식분할 1) 분할 비율 : 1/20 2) 다우존스30 편입 기대 3) 6월3일(금) : 종가 보유시까지 대상 4) 6월6일(월) : 1/20 분할주식 거래 시작 > 둔촌주공아파트 재건축 사업 관련 1) 서울시 강제 개입 중재안 시공사업단에 제시 (참고로, 원희룡은 시끄러워지면 정부가 ..

경제.투자.사회.정치/시황 2022. 6. 2. 07:47

> 시장전반 다우 +1.61%, 나스닥 +2.68%, S&P500 +1.99%, 러셀2000 +2.17% 메이시스(+19.31%) / 달러제너럴(+13.71%) / 달러트리(+21.87%) 등 유통업체 호실적 발표로 급등 미국 GDP 성장률 하향 조정으로 금리인상 속도 제동(?) 메이시스(+19.31%) / 달러제너럴(+13.71%) / 달러트리(+21.87%) 실적 컨센 상회 / 연간 가이던스 상향 코스트코(+5.65% / 시간외 -2%) 매출 $52.60B vs 컨센 $51.76B EPS $3.04 vs 컨센 $3.03 동일점 성장률 10.8% vs 컨센 11.8% 테슬라(+7.43%) 독일 공장 확장 신청서 제출 일론, 트위터 인수를 위한 주식담보 대출 취소 갭(+4.46% / 시간외 -13%) 매..

경제.투자.사회.정치/시황 2022. 5. 27. 07:46