2022-06-10 시황리포트

> 시장전반

다우 - 1.94%, 나스닥 -2.75%, S&P500 -2.38%, 러셀2000 -2.12%

내일 발표될 CPI / 일단 튀자 / 전섹터 약세 

ECB 7월 25bp 금리인상 시사 

중국 코로나 재확산 / 상하이 일부 지역 전 주민 PCR 검사 시행 / 재봉쇄 우려 증폭

 

테슬라 월간 판매대수 반등 

3월 65814

4월 1152

5월 32165 

 

> 6월 중 분양가상한제 개편안 발표 
1) 기본형건축비 재조정
2) 조합원 이주비/금융이자 등 가산비 인정
3) 정비사업 공사표준 계약서 개정 

예상 결과 
1) 하반기 전반적인 분양가 상승 
2) 지연됐던 사업장 분양 본격화 
3) 분양가 상승으로 미분양 증가

> 4월 아파트 거래량
35,679세대 / yoy-39.8% / QoQ+9.8% 
누계 기준 yoy-53.1% 
역사적 저점 

> 코멘트
1) 건설 2분기 설적 컨센 악재 주가에 모두 반영
- 금리인상 / 건자재 가격 상승 / 정책 발표 지연 등 
2) 분양가상한제 수정안 발표 모멘텀 
- 정비사업지 공급 시기 앞당김 + 자재가격 상승분 전가해 마진 방어 
3) 서울 입주 공백 22년까지 지속 / 대형 건설사에 집중  

 

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